银行组合贷款的申请手续和流程是怎样的?

  进入21世纪以来,我国经济进入一个快速增长的时代,考虑到货币市场带来的通货膨胀,我们手中的钱将会越来越贬值。所以,许多购房者都会选择向银行申请贷款买房,而为了节省房贷的支出,越来越多的市民开始通过组合贷款来买房。那么,银行组合贷款的申请手续和流程是怎样的?


银行组合贷款的申请手续和流程是怎样的?

  一、什么是组合贷款?


  组合贷款由个人住房商业性贷款和住房公积金贷款组成,简单的来说,就是购房者既申请了商业贷款,同时又申请了公积金贷款。


  二、组合贷款的申请条件


  1、借款人信用良好,拥有稳定的职业和收入,具有按期偿还本息的能力;


  2、借款人在本地开设有公积金缴存账户,公积金账户状态正常,且缴存年限符合要求;


  3、填写《个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书》,并提供相关的申请材料个证明;


  4、当地公积金管理部门与贷款银行规定的其他条件。


  三、组合贷款的申请流程


  第一步:提出贷款申请


  借款人需持有效的身份证、户口本、收入证明、购房合同、住房公积金卡等相关材料,向当地公积金管理中心的驻点银行申请,并按要求填写《贷款申请书》,提交贷款资料。


  第二步:银行审批贷款


  公积金贷款审批通过后,银行会综合借款人的工作、征信、收入、负债情况、还款能力等因素,判断借款人是否具备贷款条件,并给出最终的贷款额度与贷款期限。


  第三步:签订贷款合同


  通过银行的贷款审批后,借款人需到公积金中心指定的为银行签订《贷款合同》与《担保合同》。


  第四步:办理抵押登记


  借款人需持银行发放的购房证明、贷款合同到房管部门办理抵押登记,在此步骤通常需要缴纳首付及相关费用。


  第五步:签订还款协议


  最后,借款人需要到银行网点确定还款账户,签订《还款贷款协议》,授权银行按月扣除贷款。


  小小金融表示,如果以家庭的名义申请组合贷款,借款人需准备配偶的身份证、户口本及其他有关材料。需要注意的是,如夫妻双方其中一人已经使用过公积金贷款名额,将会对另一方的贷款申请造成影响。


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