房贷的银行流水要怎么打?

  申请房贷时,如果因为银行流水不达标而悲剧,绝对是件让人难过的事情,要想顺利拿到房贷,那么我们就学会打合格的银行流水,并且要知道什么样的流水才是银行喜欢的。


  



  房贷流水的要求


  银行在发放房贷要求借款人提供银行流水的时候,主要是可通过银行流水来判别你是否有稳定的收入,是否有还款能力。


  不同的银行也许会多多少少会有些细微的差距,但在大方向上,一般来说,无非就是每月连续、收入稳定、收入高的银行流水是最好的。因此,在银行流水中,最好每个月的固定时间有较为稳定的入账。


  当然,如果你一个账户没有达到要求,提供多个账户也可以,另外如果是已婚人士,自己的流水达不到要求,也可以提供另一半的有效银行流水,只要加一起能达到都可以。银行流水中必须要体现的家庭或个人的总收入为房贷的2倍以上。


  对于工薪阶层,银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。对于中小企业业主、个体户业主等,银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。


  通过这些信息再根据银行自有的模型测算你一个月扣除基本生活费用及其他必要支出后的可自由支配的款项,审查你是否能够按时偿还债务。


  如何获取银行流水


  比起以前,现在打银行流水方便很多了,带上自己的身份证和需要打流水的账户银行卡或存折,去银行告诉工作人员你是来打房贷流水的,银行都会给你打。


  打银行流水注意事项


  01、个人住房抵押、按揭贷款去银行打流水,一般的银行都会按照客户的要求给打流水,但工行只给打三个月流水,超过三个月的流水工行收费10元,邮政打流水不给盖章,提醒大家的是打了流水单一定要让银行盖章;


  02、银行对于打出来的流水只看进账和余额,不看支出;


  03、一般人认为银行的流水越大越好,其实不然,为什么呢?因为银行要的是每月贷款客户在固定的时间有 固定收入来源的证明,所以一年存入2-3笔大额存单并不是银行认为的优质客户,只能说明有可能还款的来源,而不是固定的来源,银行专业用语,来款来源不稳定;


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  04、一般银行不要求客户打工资卡的那张流水明细单,但我们一定要打这张流水单以证明每月稳定收入的还款来源,当然,有其它的资产证明,如车行驶证、定期存单、房屋出租证明等等都是可以证明有足够的还款能力的。


  当然,小小金融要提醒大家,千万别想着通过流水造假去获取贷款,这种情况要是被抓到,将会被100%拒贷。


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